Estimation théorique
Rue des Moutonnées,38120 Saint Égrève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moutonnées,38120-Saint Égrève indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 16 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 75 | 125 | 229000€ | 3053€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 142 | 216 | 378200€ | 2663€ |
2021-12-03 | 10 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 951 | 320000€ | 3902€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 109 | 106 | 325000€ | 2982€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAVIOT | 3 | 50 | 50 | 158000€ | 3160€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PAVIOT | 4 | 90 | 57 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-07 | 16 | RUE PAVIOT | 3 | 72 | 384 | 323000€ | 4486€ |
2021-11-09 | 18 | RUE PAVIOT | 4 | 80 | 368 | 237500€ | 2969€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU VERCORS | 5 | 92 | 528 | 375000€ | 4076€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 111 | 438 | 415000€ | 3739€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 85 | 166 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 85 | 166 | 314976€ | 3706€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 130 | 0 | 405000€ | 3115€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L ISERE | 7 | 59 | 319 | 337023€ | 5712€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 111 | 429 | 411000€ | 3703€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 864 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-15 | 2 | HAM DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-28 | 38 | HAM DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 297000€ | 2750€ |
2022-05-31 | 48 | HAM DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 397890€ | 2688€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES SABLONS | 4 | 84 | 276 | 265000€ | 3155€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 28 | 898 | 265000€ | 9464€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SAINT NIZIER | 9 | 336 | 1131 | 615000€ | 1830€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 90 | 252 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 90 | 187 | 327750€ | 3642€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 78 | 437 | 289000€ | 3705€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 345 | 270000€ | 2596€ |
2020-01-21 | 28 | RUE PAVIOT | 4 | 96 | 747 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 783 | 487160€ | 4429€ |
2022-05-31 | 41 | RUE PAVIOT | 5 | 195 | 1031 | 550000€ | 2821€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 117 | 837 | 529000€ | 4521€ |
2019-10-18 | 4 | AV DU COLLEGE | 4 | 110 | 595 | 433050€ | 3937€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU VERCORS | 4 | 98 | 622 | 400930€ | 4091€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 118 | 476 | 437325€ | 3706€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 113 | 451 | 370000€ | 3274€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 309000€ | 3552€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 368050€ | 4230€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 321810€ | 3699€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 344500€ | 3960€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 372200€ | 4278€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 5 | 125 | 682 | 486500€ | 3892€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 530 | 255000€ | 2125€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 100 | 106 | 300500€ | 3005€ |
2022-03-31 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1238 | 600000€ | 4027€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MURET | 5 | 110 | 389 | 382450€ | 3477€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 85 | 255 | 225000€ | 2647€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 109 | 468 | 365365€ | 3352€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 46 | 300 | 210000€ | 4565€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 108 | 290 | 371000€ | 3435€ |
2019-07-17 | 19 | RUE DU PONT NOIR | 7 | 151 | 1026 | 500000€ | 3311€ |
2020-10-06 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 673 | 432880€ | 4655€ |
2022-02-03 | 40 | RUE PAVIOT | 5 | 120 | 0 | 495250€ | 4127€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 110 | 351 | 460800€ | 4189€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 378 | 351800€ | 4188€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 117 | 0 | 304000€ | 2598€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DU FIE | 5 | 141 | 1119 | 405600€ | 2877€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 5 | 148 | 0 | 420000€ | 2838€ |
2020-07-06 | 20 | AV DU COLLEGE | 4 | 130 | 1076 | 481700€ | 3705€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DU MURET | 4 | 90 | 586 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 387000€ | 5375€ |
2021-12-02 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 136 | 772 | 571000€ | 4199€ |
2021-12-22 | 53 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 92 | 868 | 388900€ | 4227€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 104 | 1011 | 415000€ | 3990€ |
2021-02-16 | 59 | RUE PAVIOT | 5 | 100 | 735 | 310000€ | 3100€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 132 | 595 | 545000€ | 4129€ |
2021-06-11 | 42 | RUE DE SAINT NIZIER | 5 | 116 | 871 | 430000€ | 3707€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 90 | 396 | 348400€ | 3871€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 90 | 396 | 360800€ | 4009€ |
2020-09-21 | 1 | AV DU COLLEGE | 4 | 128 | 1230 | 502000€ | 3922€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 90 | 410 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 55 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 93 | 942 | 366000€ | 3935€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 191 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-30 | 13 | CHE DU FIE | 5 | 123 | 751 | 250000€ | 2033€ |
2022-07-11 | 12 | RUE CHAPOTIER | 5 | 86 | 154 | 304950€ | 3546€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 74 | 372 | 420000€ | 5676€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L ISERE | 3 | 68 | 987 | 197000€ | 2897€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 151 | 312620€ | 3635€ |
2019-12-27 | 5 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 6 | 100 | 646 | 345000€ | 3450€ |
2021-09-20 | 38 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 5 | 93 | 661 | 365370€ | 3929€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 112 | 372 | 360800€ | 3221€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 117 | 669 | 355000€ | 3034€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 111 | 0 | 375000€ | 3378€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 81 | 0 | 450500€ | 5562€ |
2019-10-16 | 3 | BD DE BELLEDONNE | 4 | 76 | 661 | 390000€ | 5132€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 592 | 309000€ | 2861€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 0 | 375500€ | 3477€ |
2021-04-22 | 6 | PL DU MARRONNIER | 7 | 120 | 630 | 231720€ | 1931€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA RICHARDE | 4 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA VENCE | 7 | 172 | 339 | 567600€ | 3300€ |
2020-03-12 | 11 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 89 | 186 | 303900€ | 3415€ |
2021-03-10 | 3 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 175 | 321950€ | 3744€ |
2022-10-24 | 38 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 7 | 193 | 3298 | 2208970€ | 11445€ |
2020-11-26 | 30 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 126 | 576 | 365000€ | 2897€ |
2020-11-26 | 30 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 126 | 0 | 411500€ | 3266€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 140 | 640 | 459500€ | 3282€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 100 | 0 | 356300€ | 3563€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 129 | 1012 | 1125000€ | 8721€ |
2021-10-15 | 9004 | RUE DU MURET | 4 | 98 | 882 | 440000€ | 4490€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 173 | 1000 | 735000€ | 4249€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 5 | 93 | 186 | 332000€ | 3570€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 0 | 265310€ | 4020€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 587 | 355000€ | 5379€ |
2020-07-15 | 9005 | RUE DU MURET | 4 | 100 | 936 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DU DRAC | 4 | 117 | 271 | 348600€ | 2979€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 4 | 82 | 198 | 310430€ | 3786€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU DRAC | 5 | 105 | 413 | 304000€ | 2895€ |
2020-09-07 | 42 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 166 | 240 | 332500€ | 2003€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 168 | 788 | 387990€ | 2309€ |
2019-09-23 | 9034 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 3 | 74 | 179 | 246000€ | 3324€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE CUVILLEUX | 4 | 117 | 0 | 383000€ | 3274€ |
2019-07-22 | 14 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 93 | 235 | 308000€ | 3312€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 958 | 433620€ | 4928€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES ALPES | 3 | 82 | 626 | 355300€ | 4333€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 85 | 627 | 405000€ | 4765€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 7 | 122 | 503 | 1155000€ | 9467€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MELUSINE | 3 | 94 | 590 | 345000€ | 3670€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 7 | 142 | 677 | 473170€ | 3332€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DE COMBARIEL | 5 | 100 | 0 | 318150€ | 3182€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DE LA CROIX GORGE | 6 | 126 | 671 | 302968€ | 2405€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 86 | 629 | 280000€ | 3256€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES BRIEUX | 6 | 200 | 500 | 647300€ | 3237€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES ALPES | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2023-04-18 | 73 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 80 | 768 | 421600€ | 5270€ |
2021-10-04 | 8 | RUE ASTERIX | 4 | 99 | 628 | 393000€ | 3970€ |
2021-04-06 | 59 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 118 | 1036 | 448000€ | 3797€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 3 | 79 | 0 | 113000€ | 1430€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 111 | 0 | 299400€ | 2697€ |
2022-09-22 | 36 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 301 | 365000€ | 4244€ |
2019-10-03 | 17 | BD DE BELLEDONNE | 5 | 82 | 820 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU DRAC | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-04 | 14 | RUE MELUSINE | 7 | 135 | 588 | 374550€ | 2774€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ASTERIX | 4 | 90 | 618 | 433180€ | 4813€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 110 | 567 | 355000€ | 3227€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU FOURNET | 5 | 91 | 298 | 342000€ | 3758€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU FOURNET | 6 | 111 | 0 | 342000€ | 3081€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DU FOURNET | 6 | 112 | 0 | 368900€ | 3294€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU NERON | 5 | 88 | 0 | 436862€ | 4964€ |
2021-06-16 | 9011 | PL DU MURET | 5 | 125 | 250 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-25 | 17 | RUE ASTERIX | 4 | 72 | 505 | 325000€ | 4514€ |
2021-05-07 | 19 | RUE ASTERIX | 8 | 127 | 600 | 395000€ | 3110€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 625 | 266500€ | 3919€ |
2020-07-08 | 23 | BD DE BELLEDONNE | 3 | 53 | 559 | 389200€ | 7343€ |
2021-02-12 | 16 | RUE LIONEL TERRAY | 8 | 115 | 593 | 476900€ | 4147€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU NERON | 4 | 100 | 336 | 365700€ | 3657€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 129 | 860 | 465100€ | 3605€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 126 | 943 | 540000€ | 4286€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE CUVILLEUX | 6 | 172 | 960 | 563000€ | 3273€ |